共同通信 『経済ウィークリー』
2018年4月号 小林 英晴
相続税の評価特例の見直し
Ｑ 自宅を相続した場合の相続税の評価特例で、２０１８年度からの改正点は何ですか。
掲載紙
4月22日 東奥日報
4月23日 高知新聞
5月 4日 伊勢新聞 他
Ａ 相続税は自宅を相続した場合、３３０平方�辰泙任療效呂肋�規模宅地の評価減といって８０％も減額してもらえます。例えば、自宅の土地が３３０平方�辰韮渦�円の評価でも、配偶者が相続すれば小規模宅地の評価減を使って２千万円の評価になります。
亡くなった方の配偶者や同居している法定相続人が相続した場合、この特例を受けられ、これらの親族がいない場合は別居している親族でもこの小規模宅地の評価減の特例を受けられます。
その条件が今年４月から厳しくなりました。これまでは別居している親族の場合、相続開始３年以内に自分か配偶者が所有している家屋に住んでいないという条件でした。それに該当しないように自宅を同族会社に売却したり、親に買い取ってもらったり、親から見たら孫に自宅を贈与したりする人が出てきました。
これを規制するため、新たに３親等内の親族や特別な関係の法人が所有する家屋、または自分が過去に所有した家屋に住んでいないという条件が加わりました。
今回の改正により小規模宅地の評価減の適用を受けられなくなった人で、これを機に親との同居を考える人がでてくるかもしれません。（税理士 小林英清）
掲載紙
4月22日 東奥日報
4月23日 高知新聞
5月 4日 伊勢新聞 他
Ａ 相続税は自宅を相続した場合、３３０平方�辰泙任療效呂肋�規模宅地の評価減といって８０％も減額してもらえます。例えば、自宅の土地が３３０平方�辰韮渦�円の評価でも、配偶者が相続すれば小規模宅地の評価減を使って２千万円の評価になります。
亡くなった方の配偶者や同居している法定相続人が相続した場合、この特例を受けられ、これらの親族がいない場合は別居している親族でもこの小規模宅地の評価減の特例を受けられます。
その条件が今年４月から厳しくなりました。これまでは別居している親族の場合、相続開始３年以内に自分か配偶者が所有している家屋に住んでいないという条件でした。それに該当しないように自宅を同族会社に売却したり、親に買い取ってもらったり、親から見たら孫に自宅を贈与したりする人が出てきました。
これを規制するため、新たに３親等内の親族や特別な関係の法人が所有する家屋、または自分が過去に所有した家屋に住んでいないという条件が加わりました。
今回の改正により小規模宅地の評価減の適用を受けられなくなった人で、これを機に親との同居を考える人がでてくるかもしれません。（税理士 小林英清）
